BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 269 100 €

5324 RUE BASSE 04170 SAINT-ANDRE-LES-ALPES
Vendu le 31 octobre 2025
1 747 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface154 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain64 m²
Prix/m²1 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

CDPE
 186 kWh/m²/an
AGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AC630
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro630

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855339. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-André-les-Alpes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
25%Cadres
Population active394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Andr�-les-Alpes (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
8,018,2 EUR/m²
108 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,015,1 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 1 865 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-les-Alpes

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Express2
ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

Ecole PrimaireZOU ! Scolaire172 m
Gare Chemin de Fer de ProvenceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER339 m
Gare Chemin de Fer de ProvenceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER339 m
Gare Chemin de Fer de ProvenceZOU ! Express339 m
Gare des CPZOU ! Proximité339 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N202Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m
🚗
Nationale N202Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m
🚗
Nationale N202Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+199,0% évolution globale
179 550 €prix moyen
2025
269 100 €
1 747 EUR/m² +199,0% Vente actuelle
2022
90 000 €
556 EUR/m²

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Sport/Loisirs17 · 44 m
Commerces16 · 30 m
Santé16 · 67 m
Tourisme4 · 239 m
Enseignement2 · 209 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire ST ANDRE LES ALPES189 m · Public
Collège
Collège René Cassin407 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-LES-ALPES

59permis récents
60logements autorisés
5 890 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement85 m²1