ACTIVITE — 205 000 €

25 B BD J SAADE Q DE LA JOLIETTE 13002 MARSEILLE 2EME
Vendu le 29 décembre 2025
2 887 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface71 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 245 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle E36
Contenance392 m²
Préfixe810
SectionE
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855107. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Évêché-Les Docks

Revenus

21 520 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
28%Cadres
Population active1 946
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
4866 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 1 178 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Côte Bleue7

Arrêts les plus proches

Gare Maritime InternationaleMarseille48 m
Gare Maritime InternationaleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER56 m
Gare Maritime InternationaleMarseille77 m
Hangar J1Marseille165 m
La MajorMarseille196 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
431 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
416 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
-2,4% évolution globale
183 524 €prix moyen
2025
119 000 €
4 958 EUR/m² -42,0%
2025
205 000 €
2 887 EUR/m² +100,1% Vente actuelle
2025
102 450 €
2 328 EUR/m² -27,9%
2024
142 000 €
4 057 EUR/m² -58,9%
2023
345 470 €
4 606 EUR/m² +275,5%
2023
92 000 €
2 244 EUR/m² -29,2%
2023
130 000 €
3 095 EUR/m² -55,9%
2023
295 000 €
4 403 EUR/m² +17,1%
2022
251 900 €
3 548 EUR/m² +10,0%
2022
229 000 €
4 089 EUR/m² -27,3%
2022
315 000 €
3 182 EUR/m² +113,1%
2021
147 800 €
3 605 EUR/m² -55,2%
2021
330 263 €
4 404 EUR/m² +24,6%
2021
265 000 €
3 533 EUR/m² +69,8%
2021
156 100 €
-26,7%
2021
213 000 €
3 550 EUR/m² -4,2%
2021
222 300 €
3 131 EUR/m² +177,9%
2021
80 000 €
1 000 EUR/m² -26,6%
2021
109 000 €
1 363 EUR/m² +9,1%
2020
99 900 €
2 270 EUR/m² +11,0%
2020
90 000 €
2 571 EUR/m² -64,7%
2019
255 000 €
3 806 EUR/m² +99,2%
2019
128 000 €
3 122 EUR/m² +12,3%
2018
114 000 €
2 780 EUR/m² -48,2%
2017
220 000 €
3 929 EUR/m² +63,0%
2016
135 000 €
1 753 EUR/m² +50,0%
2016
90 000 €
2 045 EUR/m² -60,9%
2015
230 000 €
3 433 EUR/m² +9,5%
2014
210 000 €
3 750 EUR/m²

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Santé329 · 143 m
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Tourisme45 · 156 m
Enseignement43 · 179 m
Sport/Loisirs23 · 33 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Major191 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Evêché192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Moisson360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Moisson République371 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de la Major423 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune