UNE MAISON 5 pièces — 392 500 €
4 B RUE DE COUZERGUE BAS 19200 USSEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 392 500 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface199 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain960 m²
Prix/m²1 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YL142
Contenance960 m²
Préfixe000
SectionYL
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855077. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Couzergues
Revenus
22 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ussel (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ussel
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1992 - 21/05/1992
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚗
Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Départementale D982Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
392 500 €prix moyen
2025
392 500 €
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Permis de construire Commune de USSEL
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24 524 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement38 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
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