BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 12 pièces — 620 000 €

13 PL DU GENERAL DE GAULLE 59280 ARMENTIERES
Vendu le 22 décembre 2025
1 771 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface350 m²
Pièces12 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain261 m²
Prix/m²1 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
AGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle BH118
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854971. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre République 2

Revenus

18 770 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
15%Cadres
Population active1 656
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Armenti�res (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
4668 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
847 observations
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 4 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Armentières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

ILEVIA30
RHDF-62-COM11
RHDF-59-P19

Arrêts les plus proches

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ARMENTIERES - Hôtel de VilleRHDF-59-P1122 m
Hotel De VilleILEVIA122 m
Hotel De VilleILEVIA123 m
ARMENTIERES - Hôtel de Ville - F MonumentRHDF-62-COM126 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+313,3% évolution globale
279 625 €prix moyen
2025
620 000 €
1 771 EUR/m² +529,4% Vente actuelle
2025
98 500 €
1 515 EUR/m² -60,6%
2022
250 000 €
1 309 EUR/m² +66,7%
2020
150 000 €
1 071 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ARMENTIERES

199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1