UN APPARTEMENT 3 pièces — 894 000 €
58 RUE OLIVIER METRA 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 894 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AE38
Contenance737 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854929. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 14
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,88%
Loyer estimé : 2 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Rue / Place des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Rue / Place des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Rue des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
PixérécourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+427,9% évolution globale
408 124 €prix moyen
2025
1 135 000 €
9 956 EUR/m² +27,0% 2025
894 000 €
11 920 EUR/m² +6 285,7% Vente actuelle 2025
14 000 €
-95,6% 2025
315 000 €
7 875 EUR/m² +34,0% 2024
235 000 €
9 400 EUR/m² +12,7% 2024
208 450 €
7 720 EUR/m² -66,4% 2024
620 000 €
6 526 EUR/m² +201,0% 2024
206 000 €
7 923 EUR/m² -41,0% 2023
349 000 €
8 310 EUR/m² -47,2% 2023
661 000 €
9 580 EUR/m² +15,0% 2023
575 000 €
8 712 EUR/m² +3 094,4% 2023
18 000 €
-95,9% 2023
435 000 €
9 667 EUR/m² -25,6% 2022
585 000 €
8 731 EUR/m² +37,3% 2021
426 000 €
11 833 EUR/m² +227,7% 2021
130 000 €
9 286 EUR/m² -35,0% 2021
200 000 €
10 000 EUR/m² -67,8% 2021
622 000 €
9 719 EUR/m² +35,2% 2021
460 000 €
10 222 EUR/m² -22,7% 2020
595 000 €
9 154 EUR/m² +70,0% 2020
350 000 €
9 722 EUR/m² -55,4% 2020
785 000 €
10 064 EUR/m² +170,7% 2020
290 000 €
10 357 EUR/m² -27,0% 2019
397 000 €
9 452 EUR/m² -0,8% 2019
400 000 €
5 882 EUR/m² +0,3% 2019
399 000 €
8 867 EUR/m² +56,5% 2018
255 000 €
3 750 EUR/m² -33,9% 2018
386 000 €
8 977 EUR/m² -55,1% 2018
860 000 €
8 431 EUR/m² +29,3% 2017
665 000 €
8 867 EUR/m² +35,7% 2017
490 000 €
7 656 EUR/m² +47,1% 2017
333 000 €
9 250 EUR/m² +2,5% 2017
325 000 €
9 028 EUR/m² -24,8% 2016
432 350 €
9 199 EUR/m² +1 472,2% 2016
27 500 €
306 EUR/m² -91,9% 2016
337 500 €
9 375 EUR/m² +28,6% 2016
262 400 €
7 289 EUR/m² -47,5% 2016
500 000 €
6 944 EUR/m² +316,7% 2016
120 000 €
4 286 EUR/m² -57,1% 2015
280 000 €
7 778 EUR/m² -63,6% 2015
770 000 €
7 264 EUR/m² +161,5% 2015
294 500 €
8 181 EUR/m² -12,1% 2014
335 000 €
7 614 EUR/m² -4,8% 2014
352 000 €
8 800 EUR/m² +53,7% 2014
229 000 €
8 481 EUR/m² +6,5% 2014
215 000 €
5 119 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4119)
Services publics1771 · 25 m
Santé1015 · 28 m
Commerces673 · 29 m
Transports403 · 53 m
Enseignement123 · 191 m
Tourisme76 · 86 m
Sport/Loisirs58 · 240 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico Educatif de Belleville105 m · Privé
Ecole
E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra208 m · Public
Médico-social
Plateforme Comité d'Etudes d'Education et de Soins auprès des Personnes Polyhandicapées Charles-Antoine KOUAKOU218 m · Privé
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra232 m · Public
Ecole
E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra243 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune