UN APPARTEMENT 1 pièce — 288 450 €
102 RUE SAINT MAUR 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 450 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AK44
Contenance2 174 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854248. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 2
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Saint-Maur - Jean AicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Saint-Maur - Jean AicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 211,1% évolution globale
205 878 €prix moyen
2025
288 450 €
9 947 EUR/m² -67,0% Vente actuelle 2025
875 000 €
7 675 EUR/m² +189,2% 2025
302 600 €
10 434 EUR/m² +10,0% 2025
275 000 €
9 167 EUR/m² -3,5% 2025
285 000 €
9 500 EUR/m² +270,1% 2025
77 000 €
-71,5% 2024
270 000 €
9 000 EUR/m² +315,4% 2024
65 000 €
-75,7% 2024
268 000 €
9 571 EUR/m² -0,7% 2024
270 000 €
9 000 EUR/m² -10,0% 2024
300 000 €
6 977 EUR/m² +455,6% 2024
54 000 €
-76,9% 2024
234 000 €
8 069 EUR/m² +154,3% 2024
92 000 €
-67,1% 2024
280 000 €
14 000 EUR/m² -6,5% 2024
299 410 €
9 980 EUR/m² +8,9% 2023
275 000 €
9 483 EUR/m² -3,5% 2023
285 000 €
9 500 EUR/m² +1 257,1% 2023
21 000 €
-92,3% 2023
272 685 €
9 090 EUR/m² -64,6% 2023
770 192 €
12 837 EUR/m² +2 752,6% 2023
27 000 €
+42,1% 2023
19 000 €
-1,3% 2023
19 250 €
-94,5% 2022
350 000 €
10 938 EUR/m² +1 421,7% 2022
23 000 €
-44,6% 2022
41 500 €
+72,9% 2022
24 000 €
0,0% 2022
24 000 €
-52,0% 2022
50 000 €
-84,9% 2022
331 000 €
11 414 EUR/m² -36,8% 2022
524 000 €
12 186 EUR/m² +1 706,9% 2022
29 000 €
+93,3% 2022
15 000 €
-34,8% 2022
23 000 €
-92,5% 2022
306 500 €
10 217 EUR/m² +1 471,8% 2022
19 500 €
-93,3% 2022
289 700 €
9 657 EUR/m² +5,0% 2022
276 000 €
9 200 EUR/m² -6,4% 2022
295 000 €
9 833 EUR/m² +18,0% 2022
250 000 €
8 333 EUR/m² -23,1% 2021
325 000 €
10 833 EUR/m² +1 610,5% 2021
19 000 €
-92,5% 2021
253 000 €
8 433 EUR/m² -12,8% 2021
290 000 €
9 667 EUR/m² +1 350,0% 2021
20 000 €
-92,9% 2021
282 100 €
9 100 EUR/m² +662,4% 2021
37 000 €
-85,2% 2021
250 000 €
8 333 EUR/m² +1 036,4% 2021
22 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6659)
Services publics3258 · 30 m
Commerces1336 · 6 m
Santé1234 · 6 m
Transports398 · 67 m
Tourisme191 · 78 m
Enseignement162 · 114 m
Sport/Loisirs80 · 45 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine115 m · Public
Collège
Collège privé Charles Péguy194 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud195 m · Privé
Collège
Collège privé Ecole Walt209 m · Privé
Ecole
Ecole Elementaire Privée Walt209 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune