UNE MAISON 3 pièces — 244 000 €

45 LES RIVIERES - GUENOUVRY 44290 GUEMENE PENFAO
Vendu le 19 décembre 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 848 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle XI188
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionXI
Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854068. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guenouvry-Besle-Les Écarts

Revenus

20 350 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
8%Cadres
Population active1 350
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�men�-Penfao (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,9 EUR/m²
354 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
262 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guémené-Penfao

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 569

Arrêts les plus proches

RivièreNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56149 m
RivièreNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56151 m
RivièreNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56156 m
Rivière 2 (RD42)NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56157 m
CHENAIE DU DONNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56338 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
177 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
185 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
286 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
244 000 €prix moyen
2025
244 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire juil. 2025

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Permis de construire juil. 2025

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Permis de construire juin 2025

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1 logement77 m²1