UNE MAISON 4 pièces — 50 900 €

14 LA MADELEINE 03230 CHEVAGNES
Vendu le 04 décembre 2025
392 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 900 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 230 m²
Prix/m²392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 302 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle K242
Contenance2 230 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853972. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chevagnes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
2%Cadres
Population active263
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chevagnes (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,910,9 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,09,6 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
23,20%
Loyer estimé : 984 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chevagnes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/04/1998 - 27/04/1998

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Place du MarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha325 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D779Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m
🚗
Départementale D779Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m
🚗
Départementale D779Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m
🚗
Départementale D779Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m
🚗
Départementale D779Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
50 900 €prix moyen
2025
50 900 €
392 EUR/m²Vente actuelle

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