UN APPARTEMENT 4 pièces — 890 000 €
23 RUE FOURCROY 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 890 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AM27
Contenance727 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853937. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternes 11
Revenus
41 480 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 2 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Pierre DemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Pierre DemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Pierre DemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Wagram - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Wagram - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
516 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-31,0% évolution globale
747 747 €prix moyen
2025
890 000 €
9 889 EUR/m² +1 518,2% Vente actuelle 2025
55 000 €
-93,5% 2025
848 000 €
8 926 EUR/m² +192,4% 2023
290 000 €
12 083 EUR/m² +367,7% 2023
62 000 €
729 EUR/m² -95,3% 2023
1 307 255 €
13 073 EUR/m² +468,4% 2022
230 000 €
+177,1% 2022
83 000 €
-45,6% 2022
152 500 €
+25,3% 2022
121 710 €
-54,9% 2021
270 000 €
10 800 EUR/m² -83,1% 2021
1 595 202 €
15 338 EUR/m² +1 544,5% 2021
97 000 €
-93,4% 2021
1 466 059 €
13 328 EUR/m² -58,9% 2019
3 570 000 €
14 000 EUR/m² +4 597,4% 2019
76 000 €
633 EUR/m² -94,6% 2018
1 404 000 €
13 245 EUR/m² +105,9% 2018
681 874 €
12 176 EUR/m² -46,7% 2018
1 278 680 €
11 417 EUR/m² +23,2% 2018
1 037 600 €
10 922 EUR/m² +1 015,7% 2018
93 000 €
877 EUR/m² -90,6% 2017
989 481 €
12 369 EUR/m² +67,7% 2016
590 000 €
9 219 EUR/m² +606,6% 2016
83 500 €
-92,8% 2016
1 166 900 €
10 419 EUR/m² +4,6% 2016
1 115 900 €
9 703 EUR/m² +38,1% 2016
808 000 €
7 623 EUR/m² +2 425,0% 2015
32 000 €
-97,5% 2014
1 290 000 €
11 518 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6500)
Services publics3001 · 25 m
Santé1693 · 13 m
Commerces1109 · 13 m
Transports325 · 102 m
Tourisme226 · 45 m
Enseignement98 · 54 m
Sport/Loisirs48 · 465 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes55 m · Public
Ecole
E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy60 m · Public
Ecole
E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier125 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17A Wagram125 m ·
Collège
Collège privé École active bilingue Monceau213 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune