BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 140 000 €
4 RTE DES GRAVES 33650 CABANAC-VILLAGRAINS
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Vendu 140 000 € le 24 avril 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface332 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain407 m²
Prix/m²422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
?N/A
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle E1696
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1696
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853713. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Cabanac-et-Villagrains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cabanac-et-Villagrains (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
38,45%
Loyer estimé : 4 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabanac-et-Villagrains
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde5
M'bus (Montesquieu)3
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BourgCars Régionaux 33 - Gironde23 m
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BourgCars Régionaux 33 - Gironde65 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde65 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-53,3% évolution globale
168 867 €prix moyen
2025
140 000 €
422 EUR/m² +110,2% Vente actuelle 2016
66 600 €
900 EUR/m² -77,8% 2014
300 000 €
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