UN APPARTEMENT 4 pièces — 260 000 €
109 AV DE CHARLEMAGNE 66700 ARGELES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI409
Contenance4 588 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14853353. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +79,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie Sud
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Argel�s-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argelès-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
ARGELÈS-SUR-MER - RP Med Militaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
ARGELÈS-SUR-MER - RP Med Militaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport211 m
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ARGELÈS-SUR-MER - RPOrdre Nat Merite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport403 m
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+2,0% évolution globale
222 892 €prix moyen
2025
260 000 €
3 023 EUR/m² +27,5% Vente actuelle 2025
204 000 €
2 914 EUR/m² +27,5% 2025
160 000 €
3 404 EUR/m² -17,9% 2025
195 000 €
2 955 EUR/m² -28,1% 2024
271 150 €
3 153 EUR/m² +27,9% 2023
212 000 €
3 029 EUR/m² +1,0% 2023
210 000 €
3 182 EUR/m² -7,1% 2023
226 000 €
3 477 EUR/m² +10,2% 2023
205 000 €
3 106 EUR/m² +46,4% 2023
140 000 €
2 979 EUR/m² -55,1% 2022
312 000 €
3 545 EUR/m² +36,2% 2022
229 000 €
3 271 EUR/m² +38,7% 2022
165 100 €
3 302 EUR/m² -35,0% 2022
254 000 €
2 886 EUR/m² +111,7% 2022
120 000 €
2 553 EUR/m² -36,8% 2022
190 000 €
2 714 EUR/m² +26,7% 2021
150 000 €
3 191 EUR/m² -38,8% 2021
245 000 €
2 784 EUR/m² +70,1% 2021
144 000 €
2 880 EUR/m² -6,6% 2021
154 160 €
3 280 EUR/m² -14,5% 2021
180 400 €
1 611 EUR/m² -58,1% 2020
430 500 €
3 844 EUR/m² +7,6% 2019
400 000 €
3 571 EUR/m² +53,8% 2016
260 000 €
2 955 EUR/m² +2,0% 2015
255 000 €
2 965 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (272)
Services publics110 · 108 m
Santé63 · 108 m
Commerces50 · 243 m
Sport/Loisirs24 · 239 m
Tourisme19 · 205 m
Enseignement5 · 465 m
Transports1 · 731 m
Écoles (7)
Médico-social
Maison d'enfants à caractère sanitaire, Institut d'éducation motrice Galaxie108 m · Privé
Collège
Collège des Albères476 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Molière522 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères524 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Curie-Pasteur792 m · Public
Permis de construire Commune de ARGELES SUR MER
525permis récents
2 301logements autorisés
157 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement233 m²1