UN APPARTEMENT 4 pièces — 245 000 €
3 RUE DU DAUPHINE 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AR34
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852234. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 537 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -41,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Descartes
Revenus
20 410 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 1 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
paris-saclay4
Arrêts les plus proches
Périgordparis-saclay29 m
PérigordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Périgord - LanguedocParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
PerigordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
PérigordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+63,3% évolution globale
440 947 €prix moyen
2025
245 000 €
3 224 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2025
247 900 €
3 262 EUR/m² +9,4% 2025
226 500 €
2 980 EUR/m² +1,4% 2024
223 400 €
2 758 EUR/m² -13,4% 2023
258 000 €
3 534 EUR/m² +7,9% 2023
239 000 €
3 677 EUR/m² -11,5% 2022
270 000 €
3 553 EUR/m² +32,4% 2022
204 000 €
3 138 EUR/m² +2,0% 2022
200 000 €
2 273 EUR/m² +42,9% 2022
140 000 €
3 500 EUR/m² -16,7% 2021
168 000 €
2 585 EUR/m² -34,1% 2021
255 000 €
2 898 EUR/m² +10,4% 2021
230 900 €
4 051 EUR/m² +2,6% 2021
225 000 €
2 961 EUR/m² -1,3% 2020
228 000 €
3 000 EUR/m² +4,6% 2020
218 000 €
2 986 EUR/m² +17,8% 2019
185 000 €
2 403 EUR/m² +4,5% 2019
176 950 €
2 722 EUR/m² -7,8% 2018
192 000 €
2 526 EUR/m² -1,0% 2018
194 000 €
2 553 EUR/m² +61,7% 2018
120 000 €
1 579 EUR/m² -18,2% 2018
146 697 €
1 040 EUR/m² -14,4% 2017
171 450 €
1 216 EUR/m² +0,9% 2017
170 000 €
2 237 EUR/m² -7,6% 2017
184 000 €
2 421 EUR/m² +64,3% 2017
112 000 €
1 318 EUR/m² -28,7% 2017
157 000 €
2 066 EUR/m² +5,4% 2016
149 000 €
1 693 EUR/m² +0,7% 2016
148 000 €
1 947 EUR/m² -27,3% 2016
203 700 €
2 315 EUR/m² +17,1% 2016
174 000 €
2 289 EUR/m² +45,0% 2016
120 000 €
1 579 EUR/m² 0,0% 2015
120 000 €
3 000 EUR/m² -32,8% 2015
178 500 €
2 318 EUR/m² +58,0% 2015
113 000 €
2 825 EUR/m² -14,4% 2015
131 990 €
3 219 EUR/m² -98,7% 2014
9 880 000 €
2 591 EUR/m² +6 486,7% 2014
150 000 €
1 064 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (903)
Services publics321 · 59 m
Santé295 · 49 m
Transports133 · 60 m
Commerces85 · 215 m
Sport/Loisirs41 · 159 m
Enseignement19 · 209 m
Tourisme9 · 22 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire René Descartes174 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gustave Eiffel195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Descartes196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus345 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1