UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €

50 BD EMILE DELMAS 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 12 novembre 2025
4 306 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD310
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852162. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 742 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +57,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Pallice

Revenus

20 090 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
62%Locataires
43%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 298
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)23

Arrêts les plus proches

FrigoYELO (La Rochelle)189 m
FrigoYELO (La Rochelle)189 m
DuquesneYELO (La Rochelle)263 m
DuquesneYELO (La Rochelle)266 m
DuquesneYELO (La Rochelle)270 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m
🚗
Nationale N537Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
399 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
409 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+2,2% évolution globale
137 528 €prix moyen
2025
155 000 €
4 306 EUR/m² +13,1% Vente actuelle
2024
137 100 €
3 808 EUR/m² +14,2%
2022
120 000 €
3 243 EUR/m² +37,9%
2019
87 000 €
2 351 EUR/m² -21,3%
2019
110 500 €
3 069 EUR/m² +11,6%
2018
99 000 €
3 094 EUR/m² -58,8%
2018
240 000 €
2 963 EUR/m² +58,3%
2018
151 626 €
1 743 EUR/m²

Biens comparables

66%
UN APPARTEMENT · 1p
90 500 €
2 742 EUR/m²1.6 km2025
33 m²
Voir

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