UN APPARTEMENT 5 pièces — 860 000 €

1 ALL LA SAUVAGINE 74940 ANNECY
Vendu le 16 octobre 2025
8 113 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 860 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX18
Contenance8 903 m²
Préfixe011
SectionBX
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852152. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mont-Veyrier

Revenus

43 110 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini

Population

3 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
36%Cadres
Population active1 441
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 2 168 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

SIBRA45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

BARALLAZSIBRA323 m
BARALLAZSIBRA345 m
BARALLAZSIBRA367 m
PONT DE THESIBRA372 m
PONT DE THESIBRA376 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+1 128,6% évolution globale
591 933 €prix moyen
2025
860 000 €
8 113 EUR/m² +1,7% Vente actuelle
2019
845 800 €
8 055 EUR/m² +1 108,3%
2018
70 000 €
2 500 EUR/m²

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Équipements (101)

Santé42 · 507 m
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Tourisme2 · 903 m
Transports2 · 782 m

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Institut de rééducation Beaulieu505 m · Privé
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Institut médico éducatif1.0 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Sur Les Bois Annecy-Le-Vieux ANNECY1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1