UN APPARTEMENT 3 pièces — 361 000 €

2067 AV MARCEL PAGNOL N 72 06610 LA GAUDE
Vendu le 15 décembre 2025
4 688 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 361 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR153
Contenance13 668 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851779. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 469 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

29 770 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 425
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Gaude (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,824,9 EUR/m²
162 observations
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Gaude

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur11

Arrêts les plus proches

La Tour CarréeLignes d'Azur673 m
La CroiséeLignes d'Azur694 m
La CroiséeLignes d'Azur696 m
La CroiséeLignes d'Azur699 m
Vallon des VauxLignes d'Azur705 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+143,9% évolution globale
253 852 €prix moyen
2025
361 000 €
4 688 EUR/m² +54,8% Vente actuelle
2025
233 200 €
4 319 EUR/m² -83,8%
2025
1 441 796 €
2 561 EUR/m² +274,5%
2025
385 000 €
5 000 EUR/m² +6,9%
2025
360 000 €
4 675 EUR/m² +56,5%
2025
230 000 €
4 182 EUR/m² -31,7%
2025
336 650 €
4 372 EUR/m² +157,8%
2025
130 590 €
6 873 EUR/m² +6 429,5%
2024
2 000 €
-80,0%
2024
10 000 €
-51,2%
2023
20 500 €
-93,5%
2023
315 000 €
4 375 EUR/m² -13,8%
2023
365 550 €
4 810 EUR/m² +82,8%
2023
200 000 €
5 128 EUR/m² -55,5%
2023
449 700 €
4 684 EUR/m² -2,2%
2023
460 000 €
4 742 EUR/m² +106,0%
2023
223 250 €
5 192 EUR/m² -33,6%
2023
336 000 €
4 421 EUR/m² +2 140,0%
2023
15 000 €
-38,8%
2023
24 500 €
-93,3%
2023
365 000 €
4 451 EUR/m² +9,0%
2022
335 000 €
4 351 EUR/m² -21,2%
2022
424 900 €
4 426 EUR/m² +26,6%
2022
335 690 €
4 417 EUR/m² -4,4%
2022
351 000 €
4 558 EUR/m² +8,3%
2022
324 000 €
4 263 EUR/m² -8,0%
2022
352 000 €
4 571 EUR/m² +47,3%
2022
239 000 €
4 345 EUR/m² -30,6%
2022
344 250 €
3 912 EUR/m² +3,7%
2022
332 000 €
4 312 EUR/m² +2 113,3%
2021
15 000 €
-50,0%
2021
30 000 €
-89,9%
2020
297 210 €
3 860 EUR/m² +271,5%
2020
80 000 €
4 211 EUR/m² -5,9%
2020
85 000 €
4 474 EUR/m² +13,3%
2020
75 000 €
3 947 EUR/m² -74,8%
2020
297 126 €
3 859 EUR/m² +8,9%
2020
272 850 €
4 072 EUR/m² -5,8%
2020
289 750 €
3 763 EUR/m² -30,2%
2020
415 000 €
3 673 EUR/m² +186,2%
2020
145 000 €
3 718 EUR/m² -21,6%
2019
185 000 €
1 907 EUR/m² -40,2%
2019
309 600 €
4 021 EUR/m² +3,2%
2019
300 000 €
2 128 EUR/m² +4 900,0%
2019
6 000 €
-98,0%
2019
295 000 €
3 831 EUR/m² +145,8%
2018
120 000 €
2 105 EUR/m² +515,4%
2018
19 500 €
+290,0%
2018
5 000 €
-96,6%
2018
148 000 €
2 741 EUR/m²

Biens comparables

52%
UN APPARTEMENT · 4p
350 000 €
5 469 EUR/m²1.3 km2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (70)

Services publics51 · 24 m
Santé5 · 180 m
Transports4 · 401 m
Enseignement3 · 190 m
Commerces3 · 851 m
Sport/Loisirs2 · 98 m
Tourisme2 · 757 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Monnet114 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de Florette635 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montaleigne754 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fahnestock1.2 km · Public
Médico-social
IME Henri Wallon La Gaude1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de LA GAUDE

289permis récents
889logements autorisés
80 566 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

82 logements5 589 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement44 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement238 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement106 m²1