UN APPARTEMENT 2 pièces — 198 000 €
6 AV DE L HERMIONE 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CC3
Contenance5 998 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851396. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
LE GRAU-DU-ROI - Le Kaliste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m
LE GRAU-DU-ROI - Le Kaliste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m
LE GRAU-DU-ROI - Les Tennis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+61,0% évolution globale
156 051 €prix moyen
2025
198 000 €
5 824 EUR/m² +55,8% Vente actuelle 2025
127 050 €
5 524 EUR/m² -28,6% 2025
178 000 €
5 394 EUR/m² +24,9% 2025
142 500 €
6 196 EUR/m² +19,7% 2025
119 000 €
5 174 EUR/m² -48,9% 2024
232 650 €
5 674 EUR/m² +63,3% 2024
142 500 €
4 453 EUR/m² +1,8% 2024
140 000 €
3 415 EUR/m² +20,6% 2024
116 080 €
5 047 EUR/m² +4,4% 2023
111 180 €
4 834 EUR/m² -39,5% 2023
183 900 €
4 485 EUR/m² -0,8% 2023
185 400 €
4 522 EUR/m² -10,4% 2023
207 000 €
5 049 EUR/m² -31,0% 2023
300 000 €
6 522 EUR/m² +84,0% 2022
163 000 €
6 037 EUR/m² +14,4% 2022
142 500 €
6 196 EUR/m² +6,9% 2022
133 333 €
3 252 EUR/m² +9,1% 2022
122 200 €
5 313 EUR/m² -51,5% 2022
252 000 €
6 146 EUR/m² +210,2% 2021
81 250 €
1 982 EUR/m² +6,8% 2021
76 100 €
2 378 EUR/m² +8,7% 2021
70 000 €
3 182 EUR/m² -77,4% 2021
310 000 €
6 739 EUR/m² +55,0% 2021
200 000 €
4 878 EUR/m² +6,6% 2021
187 700 €
5 073 EUR/m² -50,6% 2021
380 000 €
8 261 EUR/m² +349,4% 2021
84 550 €
3 676 EUR/m² -45,1% 2021
154 000 €
6 696 EUR/m² +21,7% 2021
126 500 €
3 419 EUR/m² +72,1% 2020
73 508 €
3 341 EUR/m² -72,6% 2020
268 000 €
6 537 EUR/m² +185,1% 2020
94 000 €
4 087 EUR/m² +23,7% 2020
76 000 €
3 304 EUR/m² -30,3% 2020
109 000 €
4 739 EUR/m² -51,2% 2020
223 250 €
6 566 EUR/m² +197,7% 2019
75 000 €
3 261 EUR/m² -41,6% 2019
128 371 €
3 131 EUR/m² +59,0% 2019
80 750 €
3 511 EUR/m² -54,1% 2019
176 000 €
4 293 EUR/m² +60,9% 2019
109 400 €
2 668 EUR/m² -61,1% 2019
280 900 €
5 107 EUR/m² +47,8% 2019
190 000 €
4 634 EUR/m² -24,0% 2019
250 000 €
6 098 EUR/m² +95,3% 2019
128 000 €
4 000 EUR/m² +32,0% 2019
97 000 €
2 853 EUR/m² +38,6% 2018
70 000 €
3 043 EUR/m² -53,3% 2017
150 000 €
4 054 EUR/m² +275,0% 2016
40 000 €
1 739 EUR/m² -79,4% 2016
194 000 €
5 706 EUR/m² +57,7% 2016
123 000 €
3 844 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue340 m ·
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1