UNE MAISON 4 pièces — 513 048 €

RUE DE LA LAUZE 34270 VALFLAUNES
Vendu le 30 décembre 2025
4 385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 513 048 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain516 m²
Prix/m²4 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C690
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro690

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14851299. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 812 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valflaunès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
30%Cadres
Population active357
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valflaun�s (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
29 observations
🏠Maisonfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,315,1 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valflaunès

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

VALFLAUNES - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m
VALFLAUNES - VILLAGE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport289 m
VALFLAUNES - VILLAGE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport289 m
VALFLAUNES - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport699 m
VALFLAUNES - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport728 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1E9Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m
🚗
Départementale D1E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m
🚗
Départementale D1E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Départementale D1E9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
513 048 €prix moyen
2025
513 048 €
4 385 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 4p
385 000 €
3 812 EUR/m²329 m2024
101 m²
Voir

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70logements autorisés
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1 logement171 m²1
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