UNE MAISON 8 pièces — 500 000 €
4 RUE DE CARNETIN 77400 DAMPMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface241 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain756 m²
Prix/m²2 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB813
Contenance756 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro813
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850950. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 793 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dampmart
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Dampmart (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,920,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,17%
Loyer estimé : 4 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dampmart
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Arrêts les plus proches
Place des OrmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Place des OrmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Clos RichardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Clos RichardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Daniel LeducParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie303 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D105BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,0% évolution globale
495 000 €prix moyen
2025
500 000 €
2 075 EUR/m² +2,0% Vente actuelle 2020
490 000 €
3 141 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Services publics45 · 27 m
Santé20 · 212 m
Sport/Loisirs6 · 363 m
Commerces5 · 121 m
Transports5 · 146 m
Enseignement2 · 351 m
Tourisme2 · 320 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Emile Blanchet337 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Auguste Perdonnet424 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Vallières448 m · Public
Médico-social
Ecole d'Alembert1.2 km · Public
Collège
Collège Marcel Rivière1.4 km · Public
Permis de construire Commune de DAMPMART
96permis récents
483logements autorisés
34 753 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement104 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement368 m²1