UNE MAISON 5 pièces — 380 860 €
12 RUE VICTOR HUGO 30190 SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 860 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 560 m²
Prix/m²3 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1153
Contenance1 560 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850695. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 069 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +64,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Geni�s-de-Malgoir�s (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Geniès-de-Malgoirès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Saint-Geniès-de-MalgoirèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault139 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚗
Départementale D7ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚗
Départementale D7ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
380 860 €prix moyen
2025
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