UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 000 €
39 RUE CHARLES PEGUY 91120 PALAISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT44
Contenance16 706 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850212. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 184 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux de l'Yvette
Revenus
32 320 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 466 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Palaiseau (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palaiseau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
paris-saclay18
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Groupe Scolaire Jean Macéparis-saclay129 m
Groupe Scolaire Jean Macéparis-saclay129 m
FourcherollesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Fourcherollesparis-saclay131 m
FourcherollesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+8,8% évolution globale
239 610 €prix moyen
2025
183 000 €
2 859 EUR/m² -34,6% Vente actuelle 2025
280 000 €
3 590 EUR/m² +53,0% 2025
183 000 €
3 519 EUR/m² -20,4% 2024
230 000 €
2 949 EUR/m² +5,9% 2024
217 270 €
4 178 EUR/m² +11,4% 2024
195 000 €
2 826 EUR/m² -10,3% 2024
217 350 €
2 619 EUR/m² +6,5% 2023
204 001 €
3 188 EUR/m² -15,4% 2023
241 000 €
3 766 EUR/m² +9,5% 2023
220 000 €
3 438 EUR/m² -29,5% 2022
312 000 €
4 160 EUR/m² -4,2% 2022
325 600 €
3 322 EUR/m² +12,4% 2022
289 750 €
3 491 EUR/m² -3,2% 2022
299 317 €
3 991 EUR/m² +110,0% 2022
142 500 €
1 717 EUR/m² -56,8% 2022
330 000 €
3 204 EUR/m² +22,5% 2021
269 400 €
3 592 EUR/m² -16,6% 2021
323 000 €
3 629 EUR/m² +35,1% 2021
239 000 €
4 596 EUR/m² +29,2% 2021
185 000 €
3 558 EUR/m² -35,1% 2021
285 000 €
2 767 EUR/m² +5,0% 2020
271 550 €
3 621 EUR/m² +0,2% 2020
271 000 €
2 765 EUR/m² +18,6% 2019
228 500 €
3 570 EUR/m² -4,8% 2019
239 927 €
3 199 EUR/m² +20,0% 2019
200 000 €
3 125 EUR/m² -23,2% 2018
260 550 €
3 474 EUR/m² -16,5% 2018
312 000 €
3 029 EUR/m² +48,6% 2018
210 000 €
2 692 EUR/m² -8,7% 2017
230 000 €
2 771 EUR/m² +38,6% 2017
166 000 €
2 594 EUR/m² -29,5% 2017
235 600 €
3 021 EUR/m² +42,8% 2017
165 000 €
3 173 EUR/m² -37,7% 2017
265 000 €
2 704 EUR/m² +41,7% 2017
187 000 €
3 596 EUR/m² -20,4% 2016
235 000 €
2 831 EUR/m² -19,5% 2016
292 000 €
2 835 EUR/m² +0,5% 2016
290 550 €
2 821 EUR/m² +25,2% 2016
232 000 €
2 974 EUR/m² +8,7% 2016
213 500 €
2 737 EUR/m² -12,5% 2016
244 000 €
2 742 EUR/m² +14,0% 2015
214 000 €
3 344 EUR/m² -16,4% 2015
256 000 €
2 876 EUR/m² +5,1% 2014
243 500 €
3 247 EUR/m² +10,7% 2014
220 000 €
2 933 EUR/m² +30,8% 2014
168 200 €
2 628 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics89 · 95 m
Santé62 · 97 m
Transports20 · 230 m
Commerces17 · 511 m
Sport/Loisirs11 · 549 m
Enseignement10 · 97 m
Tourisme1 · 510 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé113 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Casseaux584 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Roche707 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Ferdinand778 m · Public
Permis de construire Commune de PALAISEAU
281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1