UNE MAISON 6 pièces — 270 000 €

6 CHE DE LA CROIX DE MONTOIS 89100 COURTOIS SUR YONNE
Vendu le 25 novembre 2025
1 788 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface151 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 457 m²
Prix/m²1 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD32
Contenance2 457 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850191. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 481 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Courtois-sur-Yonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Population active312
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Courtois-sur-Yonne (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 1 508 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Courtois-sur-Yonne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations Remontée Nappe15/01/2018 - 15/02/2018

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D358Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
1 788 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
199 000 €
1 318 EUR/m²204 m2025
151 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
1 533 EUR/m²779 m2025
150 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 7p
240 000 €
1 481 EUR/m²1.6 km2025
162 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry1.2 km · Public

Permis de construire Commune de COURTOIS SUR YONNE

21permis récents
64logements autorisés
5 266 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juil. 2020

1

1 logement108 m²1
Permis de construire janv. 2020

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2019

1

1 logement120 m²1