UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €

121 RTE DE LORRIS A GIEN 45260 MONTEREAU
Vendu le 18 décembre 2025
1 395 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 740 m²
Prix/m²1 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle M806
Contenance1 740 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro806

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850184. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montereau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

630 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
1%Cadres
Population active279
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montereau (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,212,0 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,411,1 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 363 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montereau

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 03/06/2016

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
1 395 EUR/m²Vente actuelle

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