UNE MAISON 6 pièces — 11 489 €
23 PL DU CHAMPIVERT 77840 CROUY-SUR-OURCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 11 489 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain649 m²
Prix/m²92 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC20
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850178. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 076 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -95,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouy-sur-Ourcq
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Crouy-sur-Ourcq (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,415,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
112,81%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crouy-sur-Ourcq
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Collège le ChampivertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Collège le ChampivertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Collège le ChampivertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
av. de la GareTransilien;TER;RER337 m
av. de la GareTransilien;TER;RER349 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-93,8% évolution globale
98 244 €prix moyen
2025
11 489 €
92 EUR/m² -93,8% Vente actuelle 2024
185 000 €
1 480 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics26 · 109 m
Santé19 · 525 m
Commerces6 · 78 m
Sport/Loisirs5 · 109 m
Enseignement3 · 148 m
Transports2 · 408 m
Écoles (4)
Collège
Collège le Champivert81 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté le Champivert81 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire585 m · Public
Ecole
Ecole maternelle648 m · Public
Permis de construire Commune de CROUY-SUR-OURCQ
32permis récents
37logements autorisés
3 724 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement93 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement176 m²1
Permis de construire nov. 2022
2
1 logement1