UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €

9001 ALL MAURICE FOUCHARD 49240 AVRILLE
Vendu le 15 décembre 2025
3 590 EUR/m²

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Vendu 140 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 80 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AR389
Contenance2 074 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro389

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850110. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coteaux de la Mayenne

Revenus

23 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
58%Locataires
26%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
18%Cadres
Population active2 119
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avrill� (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,8 EUR/m²
925 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
292 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avrillé

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO20

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AcaciasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
AcaciasIRIGO96 m
AcaciasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
AcaciasIRIGO97 m
AcaciasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
56 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-20,3% évolution globale
151 744 €prix moyen
2025
140 000 €
3 590 EUR/m² -39,1% Vente actuelle
2025
230 000 €
3 382 EUR/m² +21,1%
2024
190 000 €
2 879 EUR/m² +21,8%
2024
156 000 €
3 184 EUR/m² -32,2%
2023
230 000 €
3 485 EUR/m² +58,6%
2021
145 000 €
3 537 EUR/m² 0,0%
2020
145 000 €
2 589 EUR/m² +22,9%
2019
118 000 €
2 878 EUR/m² +24,2%
2019
95 000 €
2 317 EUR/m² -16,7%
2019
114 000 €
2 714 EUR/m² -62,0%
2018
300 000 €
3 093 EUR/m² +129,0%
2018
131 000 €
2 787 EUR/m² +66,7%
2017
78 600 €
1 917 EUR/m² +773,3%
2016
9 000 €
-88,8%
2016
80 000 €
1 212 EUR/m² -54,3%
2015
175 000 €
2 652 EUR/m² +7,7%
2015
162 500 €
2 539 EUR/m² -4,8%
2014
170 700 €
2 510 EUR/m² -9,9%
2014
189 500 €
2 871 EUR/m² +7,9%
2014
175 585 €
2 660 EUR/m²

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