DES DEPENDANCES — 1 500 €

70 RUE DU JARD 33700 MERIGNAC
Vendu le 18 décembre 2025

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 500 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 156 kWh/m²/an
DGES
 31 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BP601
Contenance4 523 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro601

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14850065. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Capeyron 2

Revenus

23 720 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
24%Cadres
Population active2 051
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�rignac (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
11365 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
1575 observations

Risques naturels et technologiques Mérignac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Stade du JardTBM107 m
Stade du JardTBM125 m
Stade du JardTBM126 m
JeunesseTBM307 m
Allée de la PrairieTBM323 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
0,0% évolution globale
165 709 €prix moyen
2025
1 500 €
-99,3% Vente actuelle
2025
227 000 €
3 439 EUR/m² +62,7%
2025
139 500 €
3 100 EUR/m² -23,1%
2025
181 400 €
3 075 EUR/m² +12,7%
2024
161 000 €
2 477 EUR/m² -22,2%
2023
207 000 €
3 234 EUR/m² -16,7%
2023
248 500 €
3 765 EUR/m² +8,0%
2023
230 000 €
3 710 EUR/m² +32,2%
2021
174 000 €
3 867 EUR/m² -4,2%
2021
181 623 €
4 036 EUR/m² -19,3%
2021
225 010 €
3 462 EUR/m² -12,4%
2020
257 000 €
3 894 EUR/m² +9,4%
2020
235 000 €
3 730 EUR/m² +51,6%
2020
155 000 €
3 523 EUR/m² -45,6%
2020
285 000 €
3 434 EUR/m² +97,9%
2019
144 000 €
3 349 EUR/m² -7,1%
2018
155 000 €
3 444 EUR/m² +6,9%
2017
145 000 €
3 222 EUR/m² -8,2%
2016
158 000 €
3 511 EUR/m² +30,3%
2015
121 300 €
2 527 EUR/m² -25,6%
2015
163 100 €
3 137 EUR/m² -8,0%
2015
177 243 €
2 686 EUR/m² +11 716,2%
2014
1 500 €
-55,0%
2014
3 330 €

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics3 · 730 m

Écoles (10)

Collège
Collège Capeyron652 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès 2666 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès 1669 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès742 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clos Montesquieu744 m · Public

Permis de construire Commune de MERIGNAC

1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1