BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 11 pièces — 1 264 916 €

28 PL ROBERT BRAULT 78490 MONTFORT-L AMAURY
Vendu le 16 octobre 2025
2 409 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface525 m²
Pièces11 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain685 m²
Prix/m²2 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

GDPE
 428 kWh/m²/an
CGES
 18 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle B505
Contenance646 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro505

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849605. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montfort-l'Amaury

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
33%Cadres
Population active1 161
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montfort-l'Amaury (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,122,7 EUR/m²
468 observations
🏠Maisonfaible
15,7 EUR/m²/mois
12,619,5 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
9,22%
Loyer estimé : 9 718 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfort-l'Amaury

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34

Arrêts les plus proches

SycomoresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
SycomoresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
SycomoresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
PalaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
PalaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m
🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+377,3% évolution globale
575 535 €prix moyen
2025
1 264 916 €
2 409 EUR/m² +48,6% Vente actuelle
2023
851 250 €
12 161 EUR/m² +131,7%
2022
367 435 €
4 273 EUR/m² -1,7%
2021
373 790 €
4 346 EUR/m² -47,2%
2020
708 354 €
10 119 EUR/m² +257,8%
2014
198 000 €
1 467 EUR/m² -25,3%
2014
265 000 €
3 011 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (182)

Services publics70 · 16 m
Santé53 · 24 m
Commerces38 · 136 m
Sport/Loisirs13 · 230 m
Enseignement3 · 148 m
Tourisme3 · 69 m
Transports2 · 357 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire174 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel471 m · Public
Collège
Collège Maurice Ravel471 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Louis Notre-Dame du Bel Air1.2 km · Privé
Collège
Collège Saint-Louis Notre-Dame du Bel Air1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de MONTFORT-L AMAURY

23permis récents
160logements autorisés
14 549 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2022

3

8 logements769 m²1
Permis de construire avr. 2022

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement259 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement175 m²1