UN APPARTEMENT 4 pièces — 184 800 €

18 RUE SAINTE EMILIE DE RODAT 12200 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
Vendu le 05 décembre 2025
2 227 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 800 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AR334
Contenance2 478 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro334

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849495. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Radel

Revenus

20 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
11%Cadres
Population active786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Rouergue (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
2757 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,312,9 EUR/m²
459 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 793 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Rouergue

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse30/06/2023 - 30/12/2023

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport342 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport342 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport342 m
Villefranche-de-RouergueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault350 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-15,2% évolution globale
139 197 €prix moyen
2025
184 800 €
2 227 EUR/m² +55,3% Vente actuelle
2024
119 000 €
1 202 EUR/m² -23,2%
2024
155 000 €
1 867 EUR/m² +3,3%
2023
150 000 €
2 308 EUR/m² -20,6%
2023
188 800 €
2 275 EUR/m² +106,3%
2022
91 500 €
2 232 EUR/m² -45,7%
2020
168 600 €
2 031 EUR/m² -6,3%
2020
180 000 €
2 169 EUR/m² +153,5%
2020
71 000 €
1 732 EUR/m² -5,3%
2018
75 000 €
2 206 EUR/m² -7,2%
2017
80 800 €
1 971 EUR/m² -30,6%
2017
116 500 €
2 330 EUR/m² +56,8%
2016
74 300 €
1 812 EUR/m² -53,6%
2016
160 000 €
2 462 EUR/m² -17,5%
2015
193 850 €
2 336 EUR/m² -11,1%
2014
218 000 €
2 627 EUR/m²

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