ACTIVITE — 356 000 €

3 PL DE STRASBOURG 79000 NIORT
Vendu le 19 décembre 2025
1 134 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface314 m²
TypeACTIVITE
Terrain434 m²
Prix/m²1 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 177 kWh/m²/an
DGES
 30 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ269
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849489. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
27%Cadres
Population active2 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
12,22%
Loyer estimé : 3 627 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4

Arrêts les plus proches

STRASBOURGTanlib (Niort)44 m
PLACE DE STRASBOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres45 m
PLACE DE STRASBOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres45 m
StrasbourgTanlib (Niort)51 m
JULES FERRYTanlib (Niort)54 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+35,8% évolution globale
309 033 €prix moyen
2025
356 000 €
1 134 EUR/m² +35,8% Vente actuelle
2022
262 066 €
517 EUR/m²

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