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Caractéristiques

Surface105 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²6 381 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

139 kWh/m²/an

DGES

30 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

88%

Données cadastrales

Référence parcelle KV44

Contenance697 m²

Préfixe000

SectionKV

Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849324. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Victor Hugo-Buffa

Revenus

23 680 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,47Indice de Gini

Population

2 610 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,7%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,84%

Loyer estimé : 2 145 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Alsace LorraineLignes d'Azur46 m

Alsace-LorraineLignes d'Azur143 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité145 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité151 m

RivoliLignes d'Azur153 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

106 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

282 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

584 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

387 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes

+17,5% évolution globale

415 161 €prix moyen

2025

670 000 €

6 381 EUR/m² +570,0% Vente actuelle

2025

100 000 €

2 128 EUR/m² -79,3%

2025

482 000 €

3 708 EUR/m² +16,5%

2025

413 850 €

7 135 EUR/m² -46,9%

2024

780 000 €

6 610 EUR/m² +83,5%

2024

425 000 €

5 120 EUR/m² -51,7%

2024

880 000 €

9 072 EUR/m² +104,7%

2024

430 000 €

6 615 EUR/m² +9,0%

2024

394 500 €

7 173 EUR/m² +192,2%

2023

135 000 €

2 077 EUR/m² -83,9%

2023

840 000 €

8 842 EUR/m² +40,0%

2023

600 000 €

6 000 EUR/m² +88,7%

2022

318 000 €

4 892 EUR/m² +13,6%

2022

280 000 €

5 283 EUR/m² -50,4%

2022

565 000 €

5 825 EUR/m² -22,1%

2021

725 000 €

8 056 EUR/m² +705,6%

2020

90 000 €

1 915 EUR/m² +275,0%

2020

24 000 €

253 EUR/m² -96,5%

2020

684 554 €

7 868 EUR/m² +1 638,9%

2019

39 368 €

-83,9%

2019

244 000 €

4 436 EUR/m² -60,6%

2018

620 000 €

6 526 EUR/m² +20,7%

2018

513 550 €

3 668 EUR/m² +144,5%

2017

210 000 €

3 818 EUR/m² -60,4%

2017

530 000 €

5 579 EUR/m² -10,9%

2016

595 000 €

6 839 EUR/m² +2 379,2%

2016

24 000 €

-61,6%

2016

62 500 €

-85,1%

2016

420 000 €

5 526 EUR/m² +25,4%

2015

335 000 €

4 408 EUR/m² -23,0%

2015

435 000 €

5 000 EUR/m² +64,2%

2015

265 000 €

2 704 EUR/m² -53,5%

2015

570 000 €

5 377 EUR/m²

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