UNE MAISON 5 pièces — 290 000 €

3 RUE DES LARREYS DU MOULIN 21530 SAINT-GERMAIN-DE-MODEON
Vendu le 13 octobre 2025
1 611 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 305 m²
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC48
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14849274. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-de-Modéon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
0%Cadres
Population active75
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-de-Mod�on (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,69,3 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-de-Modéon

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat0
Cavités0

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,9% évolution globale
257 500 €prix moyen
2025
290 000 €
1 611 EUR/m² +28,9% Vente actuelle
2019
225 000 €
1 250 EUR/m²

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