UN APPARTEMENT 2 pièces — 49 000 €

210 AV MARCEL CERDAN 47800 MIRAMONT DE GUYENNE
Vendu le 14 novembre 2025
1 361 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD679
Contenance6 483 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro679

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14848859. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Miramont-de-Guyenne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
1%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Miramont-de-Guyenne (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,712,1 EUR/m²
381 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,6 EUR/m²
340 observations
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Miramont-de-Guyenne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

CentreCars régionaux 24 - Dordogne493 m
Centre (2)Cars régionaux 24 - Dordogne496 m
Centre (2)Cars régionaux 24 - Dordogne500 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
639 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
644 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
656 m
🚗
Départementale D667ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Départementale D667ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+9,0% évolution globale
48 486 €prix moyen
2025
42 500 €
1 181 EUR/m² -13,3%
2025
49 000 €
1 361 EUR/m² +4,3% Vente actuelle
2025
47 000 €
1 270 EUR/m² +6,8%
2025
44 000 €
1 189 EUR/m² -2,2%
2025
45 000 €
1 250 EUR/m² +11,1%
2025
40 500 €
1 095 EUR/m² -17,3%
2024
49 000 €
1 324 EUR/m² -18,3%
2024
60 000 €
1 091 EUR/m² -10,4%
2024
67 000 €
1 218 EUR/m² +15,5%
2024
58 000 €
1 261 EUR/m² +4,3%
2023
55 610 €
1 011 EUR/m² +11,2%
2023
50 000 €
1 087 EUR/m² +19,0%
2023
42 000 €
1 167 EUR/m² -26,5%
2023
57 110 €
1 038 EUR/m² -7,9%
2022
62 000 €
1 127 EUR/m² -10,1%
2022
69 000 €
1 078 EUR/m² +50,0%
2022
46 000 €
1 278 EUR/m² +9,5%
2022
42 000 €
1 167 EUR/m² -18,0%
2022
51 200 €
800 EUR/m² +13,8%
2021
45 000 €
1 250 EUR/m² +7,1%
2021
42 000 €
1 167 EUR/m² +5,0%
2021
40 000 €
1 111 EUR/m² -7,0%
2021
43 000 €
1 162 EUR/m² +64,0%
2017
26 227 €
729 EUR/m² -32,8%
2017
39 000 €
609 EUR/m²

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154logements autorisés
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