UN APPARTEMENT 2 pièces — 167 595 €

3 RUE DU BOIS DES ROCHES 91150 ORMOY-LA-RIVIERE
Vendu le 05 décembre 2025
3 223 EUR/m²

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Vendu 167 595 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AH142
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14848781. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ormoy-la-Rivière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
23%Cadres
Population active460
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ormoy-la-Rivi�re (2025)

🏢Appartementfaible
15,9 EUR/m²/mois
13,319,0 EUR/m²
23 observations
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,015,7 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ormoy-la-Rivière

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Mouvement de Terrain01/04/2016 - 01/04/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie5

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Ormoy VillageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie457 m
Ormoy VillageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie461 m
Ormoy VillageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie465 m
CFAParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie478 m
CFAParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie483 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-16,2% évolution globale
146 635 €prix moyen
2025
167 595 €
3 223 EUR/m² +17,2% Vente actuelle
2025
143 060 €
3 668 EUR/m² -21,8%
2025
183 000 €
2 033 EUR/m² +22,0%
2023
150 000 €
2 000 EUR/m² +2,9%
2022
145 707 €
2 802 EUR/m² +9,4%
2022
133 200 €
3 415 EUR/m² -9,4%
2021
147 000 €
2 673 EUR/m² +12 249 900,0%
2020
1 €
-100,0%
2019
159 000 €
1 767 EUR/m² -3,6%
2019
165 000 €
2 171 EUR/m² +28,9%
2019
128 000 €
2 462 EUR/m² +20,8%
2019
106 000 €
2 718 EUR/m² -14,2%
2019
123 500 €
2 375 EUR/m² +47,0%
2019
84 000 €
2 471 EUR/m² -46,8%
2019
158 000 €
2 678 EUR/m² -5,4%
2019
167 000 €
2 227 EUR/m² +22,8%
2019
136 000 €
2 473 EUR/m² -53,1%
2017
290 000 €
614 EUR/m² +45,0%
2014
200 000 €
326 EUR/m²

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Équipements (21)

Services publics9 · 104 m
Enseignement4 · 426 m
Commerces3 · 335 m
Sport/Loisirs3 · 472 m
Santé1 · 587 m
Transports1 · 314 m

Écoles (2)

Autre
MFREO D'ORMOY LA RIVIERE436 m · Privé
Ecole
Ecole primaire EPC Alcide d'Orbigny772 m · Public

Permis de construire Commune de ORMOY-LA-RIVIERE

22permis récents
55logements autorisés
3 680 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2025

1

22 logements1 430 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement114 m²1
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1 logement97 m²1
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4 logements282 m²1