UN APPARTEMENT 4 pièces — 285 000 €
16 RUE DU VEXIN 78250 HARDRICOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 563 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B978
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro978
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14848655. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 665 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +114,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hardricourt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Hardricourt (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,719,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,518,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 1 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hardricourt
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Gare de Meulan - HardricourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Gare de Meulan - HardricourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Guillaume de BeaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
av. de la Gare (parking)Transilien;TER;RER200 m
Meulan - HardricourtTransilien;TER;RER202 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-50,9% évolution globale
286 145 €prix moyen
2025
285 000 €
3 563 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2025
289 000 €
3 853 EUR/m² +32,0% 2025
219 000 €
4 761 EUR/m² +14,1% 2025
192 000 €
4 923 EUR/m² -24,7% 2025
255 000 €
4 397 EUR/m² +12,3% 2025
227 000 €
4 204 EUR/m² -12,7% 2025
260 000 €
3 939 EUR/m² -8,5% 2025
284 000 €
3 550 EUR/m² +34,0% 2025
212 000 €
4 609 EUR/m² -14,9% 2025
249 000 €
4 368 EUR/m² +67,1% 2024
149 000 €
5 731 EUR/m² -48,4% 2024
289 000 €
3 613 EUR/m² +43,1% 2024
202 000 €
4 391 EUR/m² -7,8% 2024
219 000 €
4 761 EUR/m² -26,3% 2024
297 100 €
3 668 EUR/m² -3,5% 2024
308 000 €
3 850 EUR/m² +86,7% 2024
165 000 €
2 230 EUR/m² -15,4% 2024
195 000 €
4 333 EUR/m² +128,9% 2024
85 200 €
3 043 EUR/m² -39,6% 2024
141 000 €
2 390 EUR/m² +32,8% 2023
106 200 €
2 529 EUR/m² +1,1% 2023
105 000 €
2 692 EUR/m² -3,6% 2023
108 900 €
2 593 EUR/m² -28,8% 2023
153 000 €
2 354 EUR/m² -17,3% 2023
185 000 €
4 205 EUR/m² +19,4% 2023
155 000 €
5 345 EUR/m² +2,5% 2023
151 200 €
2 400 EUR/m² +40,0% 2023
108 000 €
2 571 EUR/m² -30,8% 2023
156 000 €
2 400 EUR/m² +23,8% 2023
126 000 €
2 520 EUR/m² -8,0% 2023
137 000 €
5 074 EUR/m² -42,9% 2023
240 000 €
4 000 EUR/m² +58,1% 2023
151 800 €
2 410 EUR/m² +38,3% 2023
109 800 €
2 614 EUR/m² -58,1% 2023
262 000 €
3 910 EUR/m² +41,6% 2023
185 000 €
4 111 EUR/m² +117,1% 2023
85 200 €
3 043 EUR/m² -25,3% 2023
114 000 €
2 533 EUR/m² -24,0% 2023
150 000 €
2 308 EUR/m² +28,2% 2023
117 000 €
2 659 EUR/m² +38,3% 2023
84 600 €
3 021 EUR/m² -60,7% 2023
215 000 €
4 778 EUR/m² +99,1% 2023
108 000 €
2 634 EUR/m² -0,8% 2023
108 900 €
2 533 EUR/m² -52,7% 2023
230 000 €
3 538 EUR/m² -13,5% 2023
266 000 €
4 433 EUR/m² -92,4% 2023
3 498 606 €
3 892 EUR/m² +161,5% 2023
1 337 767 €
1 382 EUR/m² +130,6% 2023
580 000 €
2 101 EUR/m² +28,9% 2023
450 000 €
3 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (235)
Services publics124 · 315 m
Commerces48 · 482 m
Santé40 · 428 m
Sport/Loisirs13 · 516 m
Transports6 · 524 m
Enseignement3 · 718 m
Tourisme1 · 878 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marcel Lachiver257 m · Public
Collège
Collège de la Montcient791 m · Public
Collège
Collège Henri IV806 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV806 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Alfred Binet1.1 km · Public
Permis de construire Commune de HARDRICOURT
79permis récents
581logements autorisés
40 925 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement193 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement152 m²1