UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €
13 RUE DOCTEUR TILLAUX 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle NZ16
Contenance3 212 m²
Préfixe000
SectionNZ
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14848423. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Haie Vigne
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
DamozanneNomad Car (Région Normandie);TWISTO106 m
DamozanneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo106 m
DamozanneNomad Car (Région Normandie);TWISTO113 m
DamozanneNomad Car (Région Normandie);TWISTO121 m
DamozanneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo121 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
383 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-3,8% évolution globale
131 929 €prix moyen
2025
132 000 €
3 568 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2024
169 000 €
2 965 EUR/m² +44,4% 2023
117 000 €
3 343 EUR/m² -49,2% 2023
230 230 €
3 597 EUR/m² +102,0% 2023
114 000 €
3 800 EUR/m² -8,8% 2023
125 000 €
4 167 EUR/m² -44,2% 2022
224 000 €
4 308 EUR/m² +86,7% 2022
120 000 €
3 750 EUR/m² -7,7% 2021
130 000 €
3 171 EUR/m² +85,2% 2020
70 205 €
3 343 EUR/m² -25,3% 2019
94 000 €
2 938 EUR/m² +34,3% 2019
70 000 €
3 182 EUR/m² -40,2% 2019
117 000 €
3 656 EUR/m² -42,6% 2018
203 950 €
2 081 EUR/m² +90,6% 2018
107 000 €
2 098 EUR/m² -11,6% 2018
121 000 €
1 952 EUR/m² -13,6% 2017
140 000 €
2 692 EUR/m² -3,4% 2017
145 000 €
2 843 EUR/m² +101,4% 2017
72 000 €
2 250 EUR/m² -47,5% 2014
137 200 €
2 638 EUR/m²Biens comparables
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13 883logements autorisés
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1 logement25 m²1
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1 logement1