UN APPARTEMENT 5 pièces — 288 000 €

6 RUE GABRIEL FAURE 74000 ANNECY
Vendu le 22 décembre 2025
1 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 288 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface152 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS21
Contenance781 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14848033. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Novel-Annapurna

Revenus

22 690 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
47%Locataires
28%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
24%Cadres
Population active1 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations
📈Rendement locatif brut
12,95%
Loyer estimé : 3 108 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

SIBRA50

Arrêts les plus proches

PLAINE NOVELSIBRA162 m
PLAINE NOVELSIBRA166 m
PLAINE NOVELSIBRA170 m
PLAINE ECOLESIBRA214 m
PLAINE ECOLESIBRA220 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+35,2% évolution globale
284 445 €prix moyen
2025
288 000 €
1 895 EUR/m² +39,7% Vente actuelle
2018
206 150 €
5 286 EUR/m² -10,0%
2016
229 000 €
6 026 EUR/m² -59,9%
2016
570 521 €
3 753 EUR/m² +185,3%
2014
200 000 €
4 651 EUR/m² -6,1%
2014
213 000 €
5 462 EUR/m²

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Services publics487 · 57 m
Commerces121 · 180 m
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Enseignement23 · 109 m
Tourisme14 · 90 m
Transports14 · 229 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY118 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Espero155 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY175 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY181 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Novel ANNECY365 m · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1