UN APPARTEMENT 4 pièces — 203 000 €
2 RUE DU HAUT CHANGIS 77210 AVON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1185
Contenance9 925 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847990. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avon Ouest
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Avon (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
13,520,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,920,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1996 - 31/07/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Haut ChangisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Haut ChangisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Haut ChangisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Fontainebleau - AvonTransilien;TER;RER156 m
ParkingTransilien;TER;RER165 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚗
Départementale/Route nommée D210 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,2% évolution globale
172 949 €prix moyen
2025
203 000 €
2 985 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2025
220 000 €
2 683 EUR/m² +22,9% 2025
179 000 €
2 183 EUR/m² -30,4% 2025
257 200 €
3 137 EUR/m² +30,6% 2025
197 000 €
2 402 EUR/m² -13,6% 2025
228 000 €
2 780 EUR/m² +23,9% 2024
184 000 €
2 706 EUR/m² +2,2% 2024
180 000 €
2 647 EUR/m² +17,3% 2024
153 390 €
2 256 EUR/m² -31,2% 2024
223 000 €
2 720 EUR/m² -15,8% 2024
265 000 €
2 944 EUR/m² +17,8% 2023
225 000 €
2 744 EUR/m² +4 400,0% 2023
5 000 €
-96,4% 2023
140 000 €
2 545 EUR/m² -20,0% 2023
175 000 €
2 134 EUR/m² +3,6% 2023
169 000 €
2 485 EUR/m² -7,6% 2023
182 900 €
2 230 EUR/m² -18,7% 2023
225 000 €
2 744 EUR/m² 0,0% 2023
225 000 €
2 744 EUR/m² +1 775,0% 2023
12 000 €
-14,3% 2023
14 000 €
-91,0% 2022
155 000 €
2 279 EUR/m² -16,2% 2022
185 000 €
2 721 EUR/m² -19,9% 2022
231 000 €
2 817 EUR/m² +41,3% 2022
163 500 €
2 404 EUR/m² -22,1% 2022
210 000 €
2 561 EUR/m² +2,9% 2022
204 000 €
2 488 EUR/m² +9,9% 2022
185 652 €
2 730 EUR/m² -19,3% 2022
230 000 €
2 805 EUR/m² +21,1% 2021
190 000 €
2 794 EUR/m² +1,6% 2021
187 000 €
2 078 EUR/m² +72,2% 2021
108 600 €
2 586 EUR/m² -46,5% 2021
203 000 €
2 985 EUR/m² -8,6% 2021
222 000 €
2 707 EUR/m² +56,3% 2021
142 000 €
2 582 EUR/m² -11,3% 2020
160 000 €
2 353 EUR/m² -19,2% 2020
198 000 €
2 415 EUR/m² +115,2% 2020
92 000 €
1 122 EUR/m² -34,3% 2020
140 000 €
2 059 EUR/m² -26,3% 2020
190 000 €
2 317 EUR/m² +88,1% 2020
101 000 €
1 485 EUR/m² -48,5% 2020
196 000 €
2 390 EUR/m² +27,7% 2020
153 500 €
2 257 EUR/m² -4,1% 2019
160 000 €
2 353 EUR/m² -10,4% 2019
178 500 €
1 983 EUR/m² +29,3% 2019
138 000 €
2 029 EUR/m² -1,4% 2018
140 000 €
2 059 EUR/m² -22,2% 2018
180 000 €
2 195 EUR/m² +63,6% 2018
110 000 €
2 000 EUR/m² -52,4% 2018
231 200 €
2 820 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (348)
Services publics142 · 41 m
Santé98 · 83 m
Transports39 · 193 m
Commerces36 · 41 m
Sport/Loisirs15 · 47 m
Enseignement11 · 101 m
Tourisme7 · 193 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Haut Changis123 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bellevue125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori364 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée500 m · Public
Collège
Collège de la Vallée500 m · Public
Permis de construire Commune de AVON
52permis récents
756logements autorisés
49 587 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
45 logements3 051 m²1
Permis de construire sept. 2023
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2023
3
1 logement26 m²1
Permis de construire mars 2023
3
8 logements385 m²1