UNE MAISON 3 pièces — 220 000 €
3 RUE DU MAL FOCH 95660 CHAMPAGNE SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain396 m²
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AE127
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847816. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champagne-sur-Oise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Champagne-sur-Oise (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,523,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,1 EUR/m²/mois
11,519,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagne-sur-Oise
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
École du CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie505 m
École du CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie524 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-20,4% évolution globale
248 250 €prix moyen
2025
220 000 €
2 750 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2022
276 500 €
5 530 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Services publics56 · 149 m
Santé32 · 208 m
Transports13 · 348 m
Commerces9 · 417 m
Sport/Loisirs9 · 347 m
Enseignement3 · 282 m
Tourisme1 · 627 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire publque Le Centre225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre357 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Duhamel720 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Stade965 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Stade1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CHAMPAGNE SUR-OISE
111permis récents
306logements autorisés
27 210 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement49 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement118 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement103 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
5 logements44 m²1