UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €

3 AV DE LA REPUBLIQUE 78550 HOUDAN
Vendu le 06 décembre 2025
2 788 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 6 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle AL117
Contenance2 234 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847533. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 906 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Houdan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
14%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 816
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Houdan (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,419,4 EUR/m²
1358 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,817,4 EUR/m²
340 observations
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Houdan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/2001 - 15/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m18 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Transilien;TER;RER8
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Gare de HoudanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41102 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+15,0% évolution globale
106 964 €prix moyen
2025
92 000 €
2 788 EUR/m² -16,4% Vente actuelle
2025
110 000 €
3 438 EUR/m² -18,6%
2025
135 210 €
3 219 EUR/m² -0,6%
2024
136 000 €
3 400 EUR/m² +47,8%
2023
92 000 €
3 680 EUR/m² -16,4%
2023
110 000 €
3 438 EUR/m² +7,8%
2022
102 000 €
3 400 EUR/m² +3 300,0%
2021
3 000 €
-98,0%
2021
147 000 €
3 585 EUR/m² +63,2%
2021
90 100 €
3 604 EUR/m² -54,3%
2020
197 000 €
3 648 EUR/m² +107,4%
2020
95 000 €
2 714 EUR/m² -18,1%
2020
116 000 €
3 625 EUR/m² +117,2%
2019
53 400 €
2 670 EUR/m² -54,4%
2018
117 000 €
2 854 EUR/m² +17,0%
2018
100 000 €
2 439 EUR/m² -14,9%
2017
117 500 €
3 092 EUR/m² +17,5%
2016
100 000 €
1 099 EUR/m² +4 900,0%
2016
2 000 €
-98,1%
2016
103 000 €
2 711 EUR/m² -59,6%
2015
255 000 €
4 722 EUR/m² +218,8%
2014
80 000 €
4 000 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
3 906 EUR/m²476 m2024
32 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
146 210 €
4 716 EUR/m²1.3 km2025
31 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
3 704 EUR/m²602 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (17)

Santé8 · 497 m
Services publics5 · 750 m
Commerces4 · 769 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc482 m · Privé
Collège
Collège François Mauriac708 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire788 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel816 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de HOUDAN

108permis récents
392logements autorisés
33 213 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

199 logements15 339 m²1
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1

1 logement110 m²1
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