UN APPARTEMENT 4 pièces — 98 000 €

187 AV JOHN F KENNEDY 03100 MONTLUCON
Vendu le 23 décembre 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI731
Contenance688 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro731

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847514. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean

Revenus

23 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
14%Cadres
Population active735
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlu�on (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
11675 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
1528 observations
📈Rendement locatif brut
10,63%
Loyer estimé : 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montluçon

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Maelis30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20

Arrêts les plus proches

Carrefour Saint-JeanAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha167 m
Carrefour Saint-JeanMaelis167 m
Carrefour Saint-JeanMaelis175 m
Carrefour Saint-JeanAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha186 m
Carrefour Saint-JeanMaelis187 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-3,8% évolution globale
73 458 €prix moyen
2025
98 000 €
1 000 EUR/m² +85,6% Vente actuelle
2024
52 800 €
539 EUR/m² +17,3%
2023
45 000 €
459 EUR/m² -47,7%
2021
86 100 €
957 EUR/m² +51,1%
2018
57 000 €
322 EUR/m² -44,0%
2016
101 850 €
1 289 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jean Moulin462 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon930 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel930 m · Public
Ecole Supérieure Technique La Fontaine1.3 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre-Dame1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de MONTLUCON

207permis récents
558logements autorisés
32 090 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements568 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

16 logements1 137 m²1