UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
16 RUE DES FERMES 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW252
Contenance14 993 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847351. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 511 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Liers
Revenus
22 490 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
40%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,99%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Rue de LiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Rue de LiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Rue de LiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Mare au ChanvreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Mare au ChanvreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
258 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-33,9% évolution globale
108 891 €prix moyen
2025
115 000 €
2 347 EUR/m² +666,7% Vente actuelle 2025
15 000 €
0,0% 2025
15 000 €
-89,3% 2025
140 540 €
2 868 EUR/m² -22,6% 2025
181 500 €
2 297 EUR/m² +1 110,0% 2025
15 000 €
-90,5% 2025
158 000 €
2 000 EUR/m² +5,3% 2024
150 000 €
1 899 EUR/m² +1,4% 2024
147 900 €
1 872 EUR/m² +886,0% 2024
15 000 €
-90,0% 2024
150 000 €
2 273 EUR/m² -11,8% 2024
170 000 €
2 152 EUR/m² 0,0% 2023
170 000 €
2 152 EUR/m² +1 316,7% 2023
12 000 €
-27,3% 2023
16 500 €
+10,0% 2023
15 000 €
0,0% 2022
15 000 €
-88,9% 2022
135 000 €
2 045 EUR/m² -11,8% 2022
153 000 €
2 318 EUR/m² +2,7% 2022
149 000 €
1 886 EUR/m² +995,6% 2022
13 600 €
-9,3% 2022
15 000 €
-91,7% 2022
180 000 €
2 278 EUR/m² -7,3% 2021
194 200 €
2 942 EUR/m² +33,9% 2021
145 000 €
1 835 EUR/m² -8,4% 2021
158 290 €
2 004 EUR/m² +5,5% 2021
150 000 €
1 899 EUR/m² +1 150,0% 2021
12 000 €
-91,0% 2021
134 000 €
2 030 EUR/m² -23,4% 2021
175 000 €
2 215 EUR/m² +42,2% 2020
123 040 €
2 511 EUR/m² -24,7% 2020
163 500 €
2 070 EUR/m² +48,6% 2020
110 000 €
2 115 EUR/m² -27,9% 2020
152 500 €
1 930 EUR/m² +1 073,1% 2019
13 000 €
+8,3% 2019
12 000 €
-90,8% 2019
130 000 €
1 970 EUR/m² -17,2% 2019
157 000 €
2 379 EUR/m² +16,3% 2019
135 000 €
2 045 EUR/m² +35,0% 2019
100 000 €
1 515 EUR/m² -13,0% 2019
115 000 €
2 212 EUR/m² -24,8% 2019
153 000 €
1 577 EUR/m² +13,3% 2018
135 000 €
1 709 EUR/m² +25,0% 2018
108 000 €
2 204 EUR/m² -28,0% 2018
150 000 €
1 899 EUR/m² -6,3% 2018
160 000 €
2 424 EUR/m² +37,9% 2018
116 000 €
1 758 EUR/m² +6,4% 2018
109 000 €
1 380 EUR/m² +738,5% 2018
13 000 €
-92,5% 2018
174 000 €
2 203 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (348)
Commerces148 · 208 m
Services publics125 · 7 m
Transports24 · 94 m
Santé23 · 7 m
Sport/Loisirs21 · 510 m
Enseignement4 · 399 m
Tourisme3 · 395 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Paul Langevin608 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin608 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Notre Ecole814 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hippolyte Cocheris990 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fernand Léger1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
463permis récents
2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement264 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement166 m²1