UNE DEPENDANCE — 23 000 €

6 RUE FONTAINE DU PILA ST GELY 34000 MONTPELLIER
Vendu le 29 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ673
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro673

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847133. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Verdanson

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
42%Cadres
Population active1 791
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

;nom du réseau31
TAM19

Arrêts les plus proches

Corum;nom du réseau24 m
Corum;nom du réseau24 m
CorumTAM34 m
Corum;nom du réseau120 m
Corum;nom du réseau160 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
15 m
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
31 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+21,1% évolution globale
165 056 €prix moyen
2025
23 000 €
-91,9% Vente actuelle
2025
283 000 €
3 628 EUR/m² -10,0%
2025
314 370 €
4 192 EUR/m² +74,7%
2024
180 000 €
2 368 EUR/m² +520,7%
2023
29 000 €
-91,0%
2023
322 400 €
4 299 EUR/m² +1 189,6%
2022
25 000 €
-80,8%
2021
130 350 €
1 671 EUR/m² -55,0%
2021
289 816 €
3 864 EUR/m² +20,6%
2021
240 350 €
4 074 EUR/m² +968,2%
2020
22 500 €
-89,5%
2019
214 950 €
2 756 EUR/m² +26,4%
2019
170 000 €
2 881 EUR/m² -37,0%
2019
270 000 €
3 462 EUR/m² +47,8%
2019
182 620 €
3 149 EUR/m² +14,1%
2018
160 000 €
2 133 EUR/m² -35,2%
2018
247 000 €
3 293 EUR/m² +2,9%
2018
240 000 €
3 158 EUR/m² +24,9%
2018
192 200 €
2 563 EUR/m² +45,6%
2017
132 000 €
2 237 EUR/m² -26,7%
2017
180 000 €
2 368 EUR/m² +4,7%
2017
172 000 €
2 293 EUR/m² +1 046,7%
2017
15 000 €
-90,2%
2017
152 500 €
2 118 EUR/m² -29,1%
2016
215 000 €
2 867 EUR/m² +16,2%
2015
185 000 €
2 467 EUR/m² +1 175,9%
2015
14 500 €
-23,7%
2014
19 000 €

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (2713)

Services publics1167 · 82 m
Commerces699 · 67 m
Santé672 · 47 m
Tourisme62 · 110 m
Enseignement49 · 194 m
Sport/Loisirs45 · 177 m
Transports19 · 292 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle201 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine292 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanade310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne335 m · Public
Lycée
Lycée Joffre353 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1