ACTIVITE — 172 892 €

9022 RUE DE L HIPPODROME - VIRE 14500 VIRE NORMANDIE
Vendu le 19 septembre 2025
192 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface900 m²
TypeACTIVITE
Terrain10 176 m²
Prix/m²192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle BO4
Contenance10 176 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14845856. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coulonces

Revenus

22 780 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
6%Cadres
Population active815
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vire Normandie (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
2764 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
835 observations
📈Rendement locatif brut
59,72%
Loyer estimé : 8 604 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vire Normandie

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 18/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Tiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)4
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo3
Amibus (Intercom de la Vire au Noireau)3
Tiva_à la demande (Intercom de la Vire au Noireau)1

Arrêts les plus proches

MFR La FlorieTiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)161 m
MARTILLYAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)439 m
MartillyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo444 m
Lycée Marie CurieTiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)906 m
VIRE - Lycee Marie CurieTiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)906 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,7% évolution globale
171 446 €prix moyen
2025
172 892 €
192 EUR/m² +1,7% Vente actuelle
2020
170 000 €
221 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (83)

Santé54 · 217 m
Services publics11 · 391 m
Commerces7 · 71 m
Sport/Loisirs7 · 540 m
Enseignement4 · 236 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire André Malraux987 m · Public
Lycée
Lycée Marie Curie1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Groupe Castel1.2 km · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vire1.4 km · Public
Collège
Collège institut Saint-Jean Eudes1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de VIRE NORMANDIE

335permis récents
786logements autorisés
53 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement161 m²1