UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 000 €

2 ALL DES PEUPLIERS 91640 FONTENAY-LES-BRIIS
Vendu le 16 décembre 2025
2 276 EUR/m²

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Vendu 132 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 65 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle C1387
Contenance13 422 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14845629. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fontenay-lès-Briis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
24%Cadres
Population active1 184
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-l�s-Briis (2025)

🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
13,819,4 EUR/m²
83 observations
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-lès-Briis

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13

Arrêts les plus proches

PlaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie484 m
PlaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie489 m
PlaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie495 m
Rue des VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie791 m
Rue des VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie801 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-3,4% évolution globale
220 543 €prix moyen
2025
141 000 €
3 357 EUR/m² +6,8%
2025
132 000 €
2 276 EUR/m² -59,4% Vente actuelle
2025
325 000 €
2 390 EUR/m² +105,7%
2025
158 000 €
3 854 EUR/m² -32,2%
2025
233 000 €
3 329 EUR/m² -43,2%
2025
410 000 €
2 950 EUR/m² +68,7%
2024
243 000 €
2 928 EUR/m² -26,6%
2021
331 000 €
2 381 EUR/m² +1,8%
2021
325 000 €
2 390 EUR/m² +9,1%
2020
298 000 €
2 463 EUR/m² +70,3%
2020
175 000 €
2 823 EUR/m² -49,3%
2019
345 000 €
2 482 EUR/m² +102,9%
2019
170 000 €
2 931 EUR/m² -24,4%
2019
225 000 €
3 125 EUR/m² -13,5%
2019
260 000 €
3 095 EUR/m² +90,7%
2017
136 350 €
3 326 EUR/m² -19,8%
2017
170 000 €
2 787 EUR/m² -1,4%
2017
172 500 €
2 828 EUR/m² +1 050,0%
2016
15 000 €
-89,7%
2014
146 000 €
3 476 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (29)

Santé8 · 606 m
Sport/Loisirs7 · 427 m
Transports7 · 29 m
Services publics5 · 460 m
Commerces1 · 112 m
Enseignement1 · 799 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Georges Dortet824 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-LES-BRIIS

143permis récents
168logements autorisés
16 050 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement208 m²1
Permis de construire mars 2024

1

2 logements52 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement97 m²1