DES MAISONS 7 pièces — 318 000 €
26 RUE DES GRAINES 79100 THOUARS
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Vendu 318 000 € le 7 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface202 m²
Pièces7 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain2 972 m²
Prix/m²1 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT419
Contenance2 972 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro419
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844977. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)8
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
THOUARS COLLEGE ROSTANDT'BUS (CC du Thouarsais)222 m
THOUARS COLLEGE ROSTANDT'BUS (CC du Thouarsais)222 m
collège Jean RostandCars régionaux 79 - Deux Sèvres226 m
collège Jean RostandCars régionaux 79 - Deux Sèvres226 m
THOUARS - HOPITALT'BUS (CC du Thouarsais)577 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D759Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Départementale D759Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Départementale D759Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D759Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Départementale D759Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,9% évolution globale
276 667 €prix moyen
2025
318 000 €
1 574 EUR/m² +32,5% Vente actuelle 2019
240 000 €
1 127 EUR/m² -11,8% 2014
272 000 €
1 277 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de THOUARS
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328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1