BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 167 950 €

2 PL FELIX MOURET 34350 VENDRES
Vendu le 29 août 2025
2 210 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain73 m²
Prix/m²2 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 74 kWh/m²/an
AGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AM256
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844863. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vendres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vendres (2025)

🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
83 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendres

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-35,6% évolution globale
107 208 €prix moyen
2025
80 000 €
727 EUR/m² -52,4%
2025
167 950 €
2 210 EUR/m² +353,9% Vente actuelle
2025
37 000 €
-63,0%
2023
100 000 €
1 587 EUR/m² -38,0%
2023
161 300 €
2 688 EUR/m² +101,6%
2021
80 000 €
1 333 EUR/m² -35,6%
2016
124 205 €
1 678 EUR/m²

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Santé10 · 60 m
Commerces6 · 69 m
Enseignement2 · 108 m
Tourisme1 · 249 m
Transports1 · 504 m

Écoles (2)

Collège
Collège Françoise Giroud557 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac671 m · Public

Permis de construire Commune de VENDRES

144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

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