BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 376 500 €

1 B RUE DE LA BRETONNIERE 44880 SAUTRON
Vendu le 24 décembre 2025
3 803 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain15 520 m²
Prix/m²3 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
88%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844847. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

31 510 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
23%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
32%Cadres
Population active1 200
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sautron (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,716,2 EUR/m²
570 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
284 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 363 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sautron

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20
Naolib17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

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François BaudryImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO445 m
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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Route intercommunale M26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m
🚗
Route intercommunale M26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Route intercommunale M26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+34,5% évolution globale
361 625 €prix moyen
2025
376 500 €
3 803 EUR/m² -3,5% Vente actuelle
2023
390 000 €
3 824 EUR/m² -2,5%
2023
400 000 €
4 211 EUR/m² +42,9%
2021
280 000 €
5 185 EUR/m²

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