UN APPARTEMENT 2 pièces — 257 700 €

12 IMP DE LA DOLE 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 30 décembre 2025
5 259 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 700 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle S212
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844596. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crête

Revenus

25 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 496
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 827 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
cc-peva;EVAD2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

MascottesRéseau STAR'T151 m
MascottesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha151 m
MascottesRéseau STAR'T154 m
MascottesRéseau STAR'T154 m
MascottesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha154 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+44,7% évolution globale
204 033 €prix moyen
2025
257 700 €
5 259 EUR/m² +33,5% Vente actuelle
2023
192 980 €
4 106 EUR/m² +3,0%
2021
187 300 €
3 822 EUR/m² +5,1%
2018
178 150 €
3 636 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
2 609 EUR/m²847 m2025
46 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
219 000 €
4 380 EUR/m²979 m2025
50 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
260 000 €
5 200 EUR/m²979 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (824)

Services publics341 · 48 m
Santé241 · 233 m
Commerces182 · 247 m
Enseignement18 · 395 m
Sport/Loisirs18 · 332 m
Tourisme18 · 547 m
Transports6 · 463 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée général et technologique de la Versoie299 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Rousseau401 m · Public
Collège
Collège privé Sacré-Coeur417 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON495 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS609 m · Public

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
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5

4 logements227 m²1
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