BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 197 250 €

1 RUE DE LA PLANQUETTE 12170 REQUISTA
Vendu le 30 décembre 2025
229 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface863 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain5 065 m²
Prix/m²229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 314 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle C408
Contenance3 350 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro408

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844117. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Réquista

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
5%Cadres
Population active785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence R�quista (2025)

🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
167 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,2 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
41,58%
Loyer estimé : 6 835 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Réquista

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse31/12/2022 - 30/03/2023

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

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RÉQUISTA - Abribus Av de Rodez.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport51 m
RÉQUISTA - Maison de retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport468 m
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Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Départementale D903Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
197 250 €prix moyen
2025
197 250 €
229 EUR/m²Vente actuelle

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