DES MAISONS 4 pièces — 149 400 €

7 MTE DU CHATEAU 34700 SOUBES
Vendu le 13 novembre 2025
2 490 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain450 m²
Prix/m²2 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 160 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle E653
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro653

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14844056. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Soubès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
9%Cadres
Population active397
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Soub�s (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
66 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 527 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Soubès

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

SOUBES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport373 m
SOUBES - RTE DE ST ETIENNE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport461 m
SOUBES - RTE DE ST ETIENNE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport461 m
SOUBES - Rte de St Etienne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport476 m
SOUBES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport711 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,7% évolution globale
141 550 €prix moyen
2025
149 400 €
2 490 EUR/m² +11,7% Vente actuelle
2022
133 700 €
3 183 EUR/m²

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Sport/Loisirs5 · 99 m
Santé4 · 37 m
Commerces2 · 97 m
Enseignement1 · 247 m
Tourisme1 · 977 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Gaston-David Villaret210 m · Public

Permis de construire Commune de SOUBES

49permis récents
84logements autorisés
7 100 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire janv. 2025

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