UNE MAISON 5 pièces — 344 500 €
26 RES LES GENETS 91420 MORANGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle H1250
Contenance3 929 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro1250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843654. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poirier-Marlé
Revenus
30 030 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Morangis (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,222,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morangis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
paris-saclay5
Arrêts les plus proches
Centre Commercialparis-saclay284 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
Le MontoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m
Le MontoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Départementale D167Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+16,8% évolution globale
297 128 €prix moyen
2025
344 500 €
3 786 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2024
365 000 €
3 724 EUR/m² +43,1% 2024
255 000 €
2 802 EUR/m² -16,1% 2024
304 000 €
3 341 EUR/m² -7,9% 2023
330 000 €
3 626 EUR/m² -5,7% 2022
350 000 €
3 889 EUR/m² -6,3% 2022
373 340 €
4 148 EUR/m² +8,8% 2021
343 000 €
3 811 EUR/m² +3,9% 2021
330 000 €
3 548 EUR/m² +10,1% 2020
299 620 €
3 293 EUR/m² -6,7% 2020
321 000 €
3 527 EUR/m² +0,3% 2020
320 000 €
3 516 EUR/m² +33,3% 2019
240 000 €
2 697 EUR/m² +68,4% 2018
142 500 €
1 384 EUR/m² -57,8% 2018
338 000 €
3 714 EUR/m² +6,6% 2018
317 000 €
4 342 EUR/m² +51,0% 2018
210 000 €
2 308 EUR/m² -17,6% 2018
255 000 €
2 802 EUR/m² -11,1% 2018
287 000 €
3 154 EUR/m² +0,8% 2017
284 800 €
3 130 EUR/m² -4,7% 2017
298 700 €
3 282 EUR/m² +20,9% 2016
247 000 €
2 714 EUR/m² -11,8% 2015
280 000 €
3 077 EUR/m² -5,7% 2014
297 000 €
3 264 EUR/m² +2,4% 2014
290 000 €
3 187 EUR/m² -4,9% 2014
305 000 €
3 813 EUR/m² +3,4% 2014
295 000 €
3 242 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (337)
Services publics213 · 42 m
Transports38 · 23 m
Santé32 · 190 m
Commerces28 · 128 m
Sport/Loisirs18 · 417 m
Enseignement6 · 627 m
Tourisme2 · 393 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Hirondelles535 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot627 m · Public
Collège
Collège Michel Vignaud902 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Acacias990 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Morangis990 m ·
Permis de construire Commune de MORANGIS
157permis récents
1 615logements autorisés
97 431 m²surface plancher
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1
1 logement255 m²1